Estimation théorique
Rue du Clos Romain,37390 Saint Roch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Romain,37390-Saint Roch indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 13 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 95 | 0 | 246000€ | 2589€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 161 | 511 | 270000€ | 1677€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 139 | 1002 | 414950€ | 2985€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 96 | 1043 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-03 | 38 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 1002 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU CLOS ROMAIN | 2 | 76 | 158 | 450000€ | 5921€ |
2020-03-05 | 51 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 500 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 535 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 119 | 367 | 301723€ | 2535€ |
2022-09-19 | 24 | LA FOIRE SAINT ROCH | 4 | 108 | 185 | 369200€ | 3419€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 70 | 403 | 107500€ | 1536€ |
2019-06-28 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 504 | 260000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 108 | 151 | 320000€ | 2963€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 83 | 803 | 196000€ | 2361€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L AVENIR | 10 | 166 | 810 | 326000€ | 1964€ |
2020-07-29 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA BARATTERIE | 5 | 111 | 720 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-08 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 368 | 165000€ | 2797€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 92 | 638 | 226000€ | 2457€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 112 | 581 | 199000€ | 1777€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES PINSONS | 6 | 113 | 1013 | 282225€ | 2498€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 571 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES PINSONS | 7 | 180 | 1011 | 441253€ | 2451€ |
2019-08-19 | 8 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 112 | 500 | 291000€ | 2598€ |
2022-12-05 | 8 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 112 | 500 | 358300€ | 3199€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 6 | 135 | 1000 | 314000€ | 2326€ |
2020-06-05 | 10 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 95 | 500 | 334500€ | 3521€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 617 | 56400€ | 527€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DES PINSONS | 6 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DES AUBUIS | 5 | 109 | 856 | 287650€ | 2639€ |
2021-08-31 | 4 | LES AUBUIS | 10 | 305 | 500 | 542000€ | 1777€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES AUBUIS | 6 | 218 | 900 | 494070€ | 2266€ |
2022-01-05 | 0 | LES VIGNES DE GRAND CHEMIN | 6 | 160 | 763 | 467000€ | 2919€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU CLOS DES CHENES | 6 | 137 | 920 | 355000€ | 2591€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DU MORTIER RENAUD | 5 | 123 | 680 | 399900€ | 3251€ |
2021-08-06 | 59 | RUE DES AUBUIS | 5 | 74 | 642 | 187300€ | 2531€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DES AUBUIS | 5 | 152 | 1740 | 260000€ | 1711€ |
2020-07-03 | 18 | RTE DU TREMBLAY | 6 | 156 | 2500 | 165000€ | 1058€ |
2019-05-13 | 2 | ALL DU MORTIER RENAUD | 5 | 160 | 1290 | 339000€ | 2119€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DE LA PICHERIE | 4 | 82 | 433 | 260000€ | 3171€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DES BROSSES | 6 | 176 | 1403 | 556600€ | 3163€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 79 | 937 | 195000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 79 | 937 | 225000€ | 2848€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU HAMEAU DU CHENE | 5 | 90 | 1104 | 89500€ | 994€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PICHERIE | 6 | 190 | 305 | 430000€ | 2263€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DES BROSSES | 5 | 165 | 960 | 385000€ | 2333€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DU CHENE | 4 | 105 | 0 | 415000€ | 3952€ |
2023-01-19 | 1 | CHE DU CHENE | 6 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2020-10-26 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 120 | 1274 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-26 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 654 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-27 | 18 | CHE DE LA CALOTTERIE | 6 | 98 | 1160 | 299600€ | 3057€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DES BROSSES | 6 | 300 | 1414 | 450000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DES BROSSES | 2 | 40 | 254 | 45000€ | 1125€ |
2020-01-27 | 34 | RUE DES BROSSES | 7 | 100 | 920 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DES BROSSES | 7 | 100 | 920 | 298850€ | 2989€ |
2019-10-29 | 41 | RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 117 | 1589 | 317000€ | 2709€ |
2020-06-26 | 46 | RUE DES BROSSES | 7 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 6 | 118 | 1356 | 312000€ | 2644€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DU GUERET | 3 | 106 | 503 | 400750€ | 3781€ |
2021-12-16 | 281 | LA PETITE HARNACHERIE | 5 | 160 | 445 | 350000€ | 2188€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DU PLESSIS | 3 | 44 | 500 | 166330€ | 3780€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 3 | 118 | 1047 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 180 | 800 | 586900€ | 3261€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 113 | 837 | 536900€ | 4751€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 478000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 573000€ | 3064€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2023-03-30 | 2290 | LA PETRIE | 3 | 108 | 500 | 508000€ | 4704€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2022-12-30 | 24 | LA PINSONNIERE | 5 | 143 | 934 | 655000€ | 4580€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2019-10-25 | 5 | LA MAISON DU GARDE | 2 | 41 | 815 | 85000€ | 2073€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES MALABRIS | 7 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2021-02-09 | 27 | LA TREMBLERIE | 7 | 241 | 1511 | 632800€ | 2626€ |
2020-10-16 | 2176 | LA BODINIERE | 4 | 155 | 750 | 460000€ | 2968€ |
2022-07-13 | 2176 | LA BODINIERE | 4 | 155 | 9637 | 630000€ | 4065€ |
2022-06-15 | 1966 | BARBARIE | 6 | 140 | 609 | 402720€ | 2877€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES MALABRIS | 6 | 137 | 500 | 483731€ | 3531€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES MALABRIS | 5 | 85 | 364 | 390760€ | 4597€ |
2020-01-27 | 1307 | LA BUTTE DES MALABRIS | 3 | 64 | 869 | 194000€ | 3031€ |
2019-12-18 | 4 | LA BUTTE DES MALABRIS | 2 | 50 | 1478 | 39000€ | 780€ |
2019-09-27 | 317 | LES PLANTES | 7 | 215 | 1800 | 670000€ | 3116€ |
2022-02-04 | 681 | MOULIN ROBERT | 6 | 172 | 466 | 429800€ | 2499€ |
2020-12-09 | 7 | LA BODINIERE | 5 | 122 | 4295 | 428000€ | 3508€ |
2021-05-07 | 7 | LA BODINIERE | 5 | 122 | 4295 | 533000€ | 4369€ |
2019-12-26 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-30 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 1032 | 190000€ | 2065€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 125 | 692 | 266328€ | 2131€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 231650€ | 3173€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 784 | 183000€ | 2056€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 108 | 600 | 295000€ | 2731€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-08 | 2123 | LA GRANDE FOSSE | 1 | 35 | 920 | 75000€ | 2143€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES CERISIERS | 6 | 139 | 533 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 217000€ | 2067€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 245000€ | 2333€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 714 | 175000€ | 2397€ |
2020-03-23 | 5 | LA ROULIERE | 9 | 238 | 14080 | 758991€ | 3189€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU MOULIN MOREAU | 5 | 136 | 600 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 158 | 0 | 175000€ | 1108€ |
2019-05-10 | 44 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 96 | 273 | 222600€ | 2319€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 85 | 793 | 363000€ | 4271€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 235300€ | 2558€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 78 | 664 | 180000€ | 2308€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2021-05-12 | 14 | RTE DE BEAUCHENE | 8 | 275 | 1000 | 889200€ | 3233€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 115 | 1127 | 339950€ | 2956€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 129 | 1169 | 360000€ | 2791€ |
2020-10-14 | 0 | LE BOULAY | 9 | 350 | 1000 | 1420000€ | 4057€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2021-02-12 | 216 | RTE DE LA MEMBROLLE | 6 | 187 | 875 | 520000€ | 2781€ |
2022-09-13 | 50 | LA NOUE GUILLOCHE | 4 | 122 | 500 | 500000€ | 4098€ |
2020-10-29 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 2818 | 387008€ | 3365€ |
2022-08-25 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 1178 | 483452€ | 4204€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 78 | 563 | 75000€ | 962€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 84 | 638 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |